Vooral ouderen de dupe van te hoge WOZ-inschatting
ZakelijkWASSENAAR - Uit onderzoek van de consumentenvereniging Vaste Lastenbond blijkt dat gemeenten bij het vaststellen van de WOZ-waarde recent opgeknapte woningen in een wijk gebruikt als voorbeeldwoningen bij de bepaling van de WOZ-waarde. Ouderen wonen meestal niet in zulke woningen, maar wel vaak in woningen met achterstallig onderhoud, of verouderde woningen.
De woningen worden door deze werkwijze te hoog gewaardeerd, waardoor ouderen teveel belasting betalen. In de onderbouwing verwijst de Vaste Lastenbond naar het rapport ‘ Grijze Haren, Groene Huizen ‘ van het Planburau voor de Leefomgeving. Hierin blijkt dat ouderen minder vaak de woning grondig verbouwen of opknappen, en ook de interesse in verduurzaming minder is.
Bezwaar maken loont vaak
De Waarderingskamer houdt toezicht op de correcte vaststelling van de OZB. Gemeenten moeten goed rekening houden met de kwaliteit van de woning (isolatie e.d.). Extra controles – zoals hoe lang de woning in bezit is, of hoe lang men er al woont – zijn nodig.
Senioren kunnen bezwaar maken, en hebben vaak een goede kans op verlaging van de OZB. Nog een advies: voeg foto’s toe waarin de staat van de keuken of de woonkamer te zien is als deze gedateerd is, of van de ruiten als deze enkel glas zijn.